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Les panneaux photovoltaïques Quelques capteurs photovoltaïques suffisent pour couvrir 30 à 50 % de vos besoins électriques. De l'orientation au stockage de l'électricité, gros plan sur cette énergie gratuite. - Quels sont les besoins couverts ? - Où poser les capteurs photovoltaïques ? - Quelle est la garantie des capteurs ? https://www.construiresamaison.com/equipement/energies-renouvelables/pleins-feux-sur-le-photovoltaique/a23373
Energie : les dessous d’une maison très économe Grâce à une conception bioclimatique poussée, une isolation de haut niveau et des équipements de chauffage performants, les maisons RE2020 consomment peu et réussissent à amortir la flambée du kilowatt. - D’abord bioclimatiques ! - Un maximum de lumière naturelle - Une isolation très renforcée - La chasse au ponts thermiques - Les énergies renouvelables à honneur - L’eau chaude sanitaire - La domotique https://www.construiresamaison.com/equipement/energies-renouvelables/maison-econome/a23383
Comment raccorder son terrain aux réseaux ?Énergie, assainissement, eau, communication, votre maison doit être branchée… Aujourd'hui, il n'est quasiment plus possible de se raccorder au réseau de gaz naturel. Une somme d’opérations qui réclament organisation et budget selon la configuration de votre projet. Marche à suivre pour y voir plus clair dans le dédale de ces raccordements indispensables.1- Comment se raccorder au réseau d’eau ?2- Comment se raccorder au réseau d’assainissement ?3- Fin des maisons chauffées au gaz4- Comment se raccorder au réseau d’électricité ?5- Comment se raccorder au réseau de téléphone ou à la fibre ?https://www.construiresamaison.com/construire/achat-terrain/comment-raccorder-son-terrain-aux-reseaux/a21338
Les fondations en 10 questions1- Fondations : par où commencer ?2- Terrain : quels sont les risques ?3- Fondations : comment identifier les risques ?4- Etude de sol : comment procéder ?5- L’étude de sol est-elle obligatoire ?6- Quel type de fondations ?7- Et si le terrain est difficile ?8- Humidité, termites, gel : que faire ?9- Faut-il un vide sanitaire ?10- Fondations : quelles garanties ?https://www.construiresamaison.com/construire/achat-terrain/les-fondations-en-10-questions/a19174?utm_source=fcm_alerte&utm_medium=email&utm_campaign=fcm_alertes_terrain_maison
Crédit immobilier: par une décision historique, le Parlement supprime en partie le questionnaire de santé Députés et sénateurs réunis en commission mixte paritaire ont supprimé jeudi le questionnaire médical pour les prêts inférieurs à 200000euros. Les consommateurs pourront par ailleurs changer d’assurance emprunteur, sans frais, à tout moment. C’est une louange qui ne résonne pas si fréquemment dans les chambres du Parlement français. L’association Les Séropotes, qui accompagne les personnes LGBT+ vivant avec le VIH, a remercié«chaleureusement»les élus qui ont voté, jeudi 3février, la suppression du questionnaire médical, jusqu’à présent nécessaire avant la souscription d’un crédit immobilier. Or, ce questionnaire condamne aujourd’hui les personnes malades – et les anciens malades – à emprunter à des tarifs élevés, voire prohibitifs, en raison del’assurance attachée au crédit immobilier. Il s’agit d’«un pas en avant historique vers la fin de la double peine qui frappe aujourd’hui toutes les personnes qui ont rencontré ou rencontrent le chemin de la maladie», a salué le collectif. Lire la tribune :Article réservé à nos abonnés«La suppression du questionnaire médical, dans certaines conditions, est une avancée inédite pour des millions de futurs emprunteurs» Ce texte, fruit d’un compromis entre députés et sénateursréunis en commission mixte paritaire (CMP), prévoit précisément la suppression du questionnaire médical pour les prêts immobiliers inférieurs à 200000euros (par personne, donc 400000euros si l’on emprunte à deux) et dont le terme intervient avant le soixantième anniversaire de l’emprunteur.«Cela représente plus de la moitié des crédits immobiliers», affirme le sénateur Daniel Gremillet (Les Républicains, Vosges), rapporteur au nom de la commission des affaires économiques. La proposition de loi doit encore être votée une dernière fois par les deux chambres, l’Assemblée nationale puis le Sénat, d’ici à la mi-février. La mesure s’appliquera dès la promulgation de la loi. Le texte initial, une proposition de loi portée par la députée Patricia Lemoine (Agir)«pour un accès plus juste, plus simple et plus transparent au marché de l’assurance emprunteur», s’était d’abord concentré sur la possibilité de changer, sans frais et à tout moment, l’assurance des prêts immobiliers – et non plus seulement à la date anniversaire. L’objectif était de renforcer la concurrence entre banques (en quasi-monopole sur ces produits) et assureurs, au profit du consommateur. Adoptée, rejetée, rétablie Cette disposition, adoptée en première lecture à l’Assemblée, a ensuite été rejetée par le Sénat, dominé par l’opposition de droite. Rétablie en CMP, cette disposition entrera en vigueur le 1erjuin pour les nouveaux contrats et le 1erseptembre pour les autres. De plus, conformément à la volonté du Sénat, les obligations d’information des assurés sur leur droit à résiliation sont renforcées. Les assureurs devront ainsi informer leurs clients chaque année de l’existence de ce droit et des modalités de sa mise en œuvre.
En 2020, la France passe d'une réglementation thermique à une réglementation environnementale, la RE2020, plus ambitieuse et exigeante pour la filière construction. Elle s'inscrit dans une action continue et progressive en faveur des bâtiments les moins énergivores. Depuis 1974, plusieurs réglementations thermiques successives ont ainsi été mises en place. La dernière en date, la RT2012, issue du Grenelle de l'environnement, fixait déjà des exigences de résultats constatés en matière de conception du bâtiment, de confort et de consommation d'énergie ainsi que des exigences de moyens. En France, le secteur du bâtiment représente 44 % de la consommation d'énergie et près de 25 % des émissions de CO2. La réglementation environnementale RE2020 Introduites par la Loi de transition énergétique pour la croissance verte (LTECV) de 2015, la Stratégie nationale b as - c arbone (SNBC) et la Programmation pluriannuelle de l'énergie ( PPE) fixant des orientations pour les filières afin d' Atteindre la neutralité carbone en 2050. Trois axes principaux La lo i Évolution du l ogement, de l' a ménagement et du n umérique (ELAN) prévoit l'entrée en vigueur d'une nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs en 2020, la RE2020. Son objectif est de poursuivre l'amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s'articule autour de trois axes principaux : Poursuivre l'amélioration de la performance énergétique et la baisse des consommations des bâtiments neufs. La RE2020 va au-delà de l'exigence de la RT2012, en insistant en particulier sur la performance de l'isolation quel que soit le mode de chauffage installé, grâce au renforcement des exigences sur l'indicateur de besoin bioclimatique, Bbio. Diminuer l'impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l'ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie (matériaux de construction, équipements), en passant par la phase d'exploitation (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage…), via une analyse en cycle de vie. Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l'objectif de confort en été. Les bâtiments devront mieux résister aux épisodes de canicule, qui seront plus fréquents et intenses du fait du changement climatique. La RE2020 repose sur une transformation progressive des techniques de construction, des filières industrielles et des solutions énergétiques, afin de maîtriser les coûts de construction et de garantir la montée en compétence des professionnels. Une concertation de grande ampleur Une grande phase de concertation rassemblant l'ensemble des acteurs de la construction a été réalisée en janvier 2019. Ces groupes de concertation ont été alimentés par les travaux des 16 groupes d'expertise thématiques, eux-mêmes alimentés par les nombreuses contributions des acteurs du bâtiment, à la lumière des retours d'expérience de l'expérimentation E+C- font depuis fin 2016. Ce travail collaboratif a permis de dégager les points de consensus et les éventuelles dissensions pour l'élaboration de la RE2020 Les éléments concernés par la RE2020 Le champ d'application de la RE2020 est proche de celui de la RT2012 et de l'expérimentation E+C-. La RE2020 s'applique par ailleurs en plusieurs temps : Dans un premier temps, elle concerne : les maisons individuelles et les logements collectifs, Dans un second temps, elle concerne : les bureaux et les bâtiments d'enseignement primaire et secondaire, Dans un troisième temps, elle concerne les bâtiments tertiaires spécifiques : hôtels, commerces, gymnases, ... Les projets de construction de maison individuelle et de logement collectif faisant l'objet d'une demande de permis de construire ou d'une déclaration préalable déposée à partir du 1er janvier 2022 et les projets de construction de bureau et de bâtiment d'enseignement primaire et secondaire faisant l'objet d'une demande de permis de construire ou d'une déclaration préalable déposée à partir du 1er juillet 2022 sont soumis à la RE2020. Pour plus d'information, vous pouvez vous rendre sur le site rt-re-bâtiment.developpement-durable.gouv.fr
Etude de sol obligatoire à compter du 10 août 2020 pour la vente de terrain : Afin de lutter contre les risques liés au phénomène de mouvement de terrain, La loi ELAN de 2018 instaurait le principe d’une étude des sols pour toute vente d’un terrain à bâtir lorsqu’il se situe dans une zone d’exposition au risque de retrait et gonflement des sols argileux. Cette mesure devait entrer en vigueur début 2020 mais les décrets définissant les modalités d’application ont pris du retard. L’arrêté du 22 juillet paru au journal officiel du 09 août 2020 permet l’entrée en vigueur de cette obligation et la définition des zones à risques. Les zones à risques sont consultables sur le site gouvernemental GEORISQUES. Les terrains argileux superficiels peuvent voir leur volume varier à la suite d'une modification de leur teneur en eau, en lien avec les conditions météorologiques. Ils se rétractent lors des périodes de sécheresse (phénomène de « retrait ») et gonflent au retour des pluies lorsqu’ils sont de nouveau hydratés (gonflement). Ces variations sont lentes, mais elles peuvent atteindre une amplitude assez importante pour endommager les maisons. Le phénomène de retrait-gonflement des argiles engendre chaque année des dégâts considérables, indemnisables au titre des catastrophes naturelles. L’ensemble des obligations précitées seront applicables aux actes de vente conclus à compter du 10 août 2020. Ainsi, en cas de promesse de vente signée avant le 10 août 2020, le vendeur n’aura pas l’obligation de fournir à l’acquéreur une étude géotechnique préalable lors de la vente définitive signée après le 10 août 2020.
4 conseils pour aménager sa terrasse en bois La terrasse en bois est l’endroit préféré des français durant la période estivale et les jours ensoleillés. Véritable lieu de partage, laterrasse en boisest un espace à aménager de manière personnalisé afin de la rendre la plus accueillante possible. Attention tout de même, il est possible qu’un projet de terrasse nécessite uneautorisation d’urbanismedélivrée par la mairie, type permis de construire ou déclaration préalable de travaux. Nous pouvons vous aider à passer cette étape avec succès ! Demandez de l’aide à unexpert en urbanismesans vous prendre la tête. 😊 1. Bien choisir son mobilier de jardin Le choix de votre mobilier de jardin va tout d’abord dépendre de vos attentes : plutôt coin cosy ou espace de vie où partager un dîner. Si vos habitudes sont de prendre l’apéro avec vos amis dans un espace confort, optez plutôt pour un salon de jardin avec une table basse. Si vous aimez recevoir vos amis ou votre famille pour manger, préférez une table de salon de jardin autour de laquelle partager un bon repas. Enfin, si vous avez la chance d’avoir une piscine sur votre terrasse en bois, des bains de soleil trouveront à coup sûr leur place sur votre terrasse! Le choix du matériau de votre mobilier de jardin va définir sa durée de vie. En effet, un ensemble de salon de jardin en plastique premier prix changera très vite de couleur à cause du soleil. Des matériaux comme le bois, la résine tressée ou le métal auront une durée de vie supérieure.Pour les budgets plus serrés, vous trouverez facilement sur le Web des centaines d’idées pour créer de jolismobiliers de jardin à partir de palettes en bois. 2. Comment créer un coin détente Pour profiter de votre terrasse dans des conditions optimales, installer un coin relaxation sur votre terrasse est essentiel. En effet, pour profiter de votre terrasse lors des grosses chaleurs, il est important de vous protéger du soleil. Pour cela, différentes solutions s’offrent à vous: La pergola : adossée à la maison ou autoportante, cet abri terrasse créé un nouvel espace de vie sur votre propriété. En bois ou en aluminium, les styles et les configurations sont multiples mais assurent l’essentiel : se protéger du soleil et des intempéries. Pensez à allier différents matériaux entre eux comme le bois et l’alu très en vogue actuellement. Il existe désormais des modèles très sophistiqués de toits terrasses avec les pergolas bioclimatiques qui ont comme toiture des lames orientables. Des options high-tech sont généralement disponibles comme des enceintes Bluetooth intégrées ou des jeux de lumières connectés à votre Smartphone. Le store banne: dans le même principe que la pergola adossée, le store banne est fixé sur le mur de votre maison et se déroule manuellement ou à l’aide d’un moteur pour créer un espace ombragé. Le voile d’ombrage : plus accessible en termes de prix, le voile d’ombrage est un abri de terrasse qui connaît un succès grandissant. Les voiles d’ombrage se fixent généralement sur des poteaux fournis avec ou sur des supports existants : mur de maison, arbre, etc. …Pensez à y installer un canapé de jardin pour profiter d’un maximum de confort dans votre jardin. Vous vous offrez ainsi une nouvelle pièce de vie. 3. Choisir l’éclairage pour mettre votre terrasse en valeur L’éclairage de votre terrasse devient très important une fois que la nuit tombe. Pour profiter au maximum de votre terrasse lors des longues soirées d’été, pensez à intégrer un éclairage cosy avant même de l’avoir installé. Différents types d’éclairages existent pour les terrasses en bois: Les spots pour terrasse à encastrer : intégrés à la terrasse, ces spots vous permettent de tracer les contours de la terrasse et de l’éclairer. Ces spots viennent s’emboîter directement dans les lames. Ils sont simples à installer et le résultat est bluffant. Différentes couleurs d’éclairage sont disponibles et il est également possible de la faire changer directement via son Smartphone. Les spots à planter : ils sont à positionner aux abords de la terrasse. Ils sont très simples d’installation et assurent un bon éclairage de votre terrasse pour plus de sécurité. 4. Sécuriser sa terrasse en bois Il est très important de sécuriser sa terrasse en bois, surtout lorsque l’on a des enfants chez soi ou dans son entourage. En effet, une terrasse peut être source de danger lorsqu’elle est surélevée ou aux abords d’une piscine. Lesgarde-corpsapportent une délimitation à votre terrasse de façon élégante. Selon le style de votre habitation, optez pour de l’inox avec un style contemporain ou en bois pour les environnements plus authentiques. Il est possible de mixer les matériaux pour des rambardes au style unique.Les garde-corps sont généralement livrés en kit prêt à installer. Ils s’adaptent sur mesure à votre environnement.
Vous souhaitez construire plusieurs maisons sur le même terrain mais vous ne savez pas comment diviser votre parcelle officiellement ? Ou vous souhaitez vendre une partie inutilisée de votre terrain? Ladivision parcellaireest la solution ! Ladivision parcellaireest souvent décrite comme étant la séparation / division de votre terrain en plusieurs parties / parcelles. De nombreuses situations nécessitent de réaliser une division parcellaire. Avant tout, il est important de savoir si votre terrain est divisible avant d’en faire la demande. Des démarches auprès de l’administration sont alors nécessaires. Si vous êtes actuellement en train de vous renseigner sur ce sujet, vous êtes tombé au bon endroit! Et si vous êtes perdu, c’est avec un immense plaisir qu’unexpert en urbanisme dePermettez-moi de construirevous aidera ! Qu’est-ce que la division parcellaire ? Ladivision parcellaireest le fait de découper votre terrain en plusieurs parcelles constructibles. Elle est généralement utilisée si vous souhaitez construire plusieurs maisons sur la même parcelle ou vendre une partie de terrain. Votre projet correspond certainement à l’un de ces critères: Votre terrain peut vous sembler trop grand et vous éprouvez des difficultés à le vendre. Vous souhaitez vendre votre terrain et réaliser une plus-value en ne vendant plus un mais deux terrains distincts. Vous avez un projet de construction destiné à la vente ou à la location sur le même terrain que vous occupez actuellement. Une partie de votre terrain est inutilisée. Vous n’avez pas les moyens d’entretenir la totalité de votre terrain Vous souhaitez financer un projet en vendant une partie de votre terrain. La division parcellaire est alors une solution intéressante. Voici à présent3étapes incontournables pour réaliser une division parcellaire sereinement. Étape 1 : savoir si votre terrain est divisible Votre terrain doit remplir certaines conditions pour qu’une division parcellaire puisse être réalisée. Il doit tout d’abord être conforme aux règles d’urbanisme en vigueur : nous vous conseillons de réaliser une étude duPlan Local d’Urbanisme(PLU) de votre commune. Votre mairie peut également vous demander d’autres documents complémentaires: LePlan de Prévention des risques Naturels, si la commune est concernée. Un avis desArchitectes des Bâtiments de Francesi votre terrain est situé à proximité d’un monument historique ou dans une zone classée. La configuration de votre terrain est également à prendre en compte dans le cadre d’un projet de division parcellaire: Un terrain en angle ou en pente peut compliquer la division parcellaire. L’implantation de votre maison existante sur le terrain ne doit pas causer un éventuel vis-à-vis avec la future construction ou si votre maison existante est située au milieu du terrain, cela peut rendre le projet plus complexe. Étape 2 : savoir à qui s’adresser Tout d’abord, pour effectuer la division de votre terrain, vous pouvez vous rapprocher de votre mairie et y faire une demande decertificat d’urbanisme opérationnel. Il permet alors de connaître toutes les possibilités de construction, d’aménagement et de division qui sont autorisées sur le terrain en fonction du droit d’urbanisme local.Le délai d’obtention du certificat d’urbanisme opérationnel est de 2 mois suivant le dépôt de la demande et est valable sur une durée d’au moins 18 mois, avec la possibilité de prolonger pour un an. Ce document ne reste pas obligatoire mais est fortement recommandé dans le cadre d’une division parcellaire. Ensuite, vous devez vous rapprocher d’ungéomètre-expertpour effectuer lebornage de votre terrain. Lebornage de terrainest une opération qui consiste à fixer matériellement les limites d’un terrain pour faire respecter les limites d’une propriété.Cette étape nécessite la réunion des voisins et un procès-verbal de bornage doit être établi.Un bornage judiciaire obtenu au tribunal de grande instance peut également être demandé si les voisins sont en désaccord avec le bornage souhaité. Étape 3 : réaliser les démarches administratives pour une division parcellaire Vous devez bien entendu réaliser certaines démarches pour diviser votre terrain suite à la visite d’un géomètre. C’est au propriétaire du terrain de réaliser toutes les démarches nécessaires à la division de son terrain.Les démarches diffèrent en fonction de votre situation. Si vous souhaitez seulement diviser votre terrain pour vendre une partie sans y faire de construction, il faudra alors réaliser unpermis d’aménagerou unedéclaration préalable. Ils autorisent tous les deux la création delots à construireà partir d’un terrain unique. Concernant le permis d’aménager, une voie ou un espace commun doit être prévu contrairement à la déclaration préalable pour division foncière. Le délai d’instruction de la déclaration préalable de lotissement est d’un mois alors que celui du permis d’aménager est de trois mois. Ces deux documents autorisent donc la division du terrain mais sans y autoriser la construction. Si vous souhaitez construire un bâtiment sur l’autre partie, il faudra envisager de faire unpermis de construire valant division(le dépôt d’un permis de construire classique n’autorisant pas la division d’un terrain). Ce permis de construire diffère du permis de construire classique du fait qu’il faut rajouterun plan de division du terrainau dossier à déposer en mairie. Vous devez présenter unpermis de construire valant divisionsi votre projet de construction remplis les 3 conditions suivantes: Votre projet comprend au moins deux constructions distinctes : Ces bâtiments seront construits sur un même terrain Et le terrain est destiné à être divisé avant la fin des travaux.
Loi de Finance 2020 & Immobilier https://www.immonot.com/actualites-2019/a-1422/Loi-de-Finance-2020-et-immobilier-Quelles-nouveautes.html
RE2020 Les constructeurs de maisons individuelles sont aujourd’hui soumis aux exigences de la réglementation thermique en vigueur, la RT 2012, qui impose des maisons économes en énergie et confortables, construites avec des matériaux performants.La RT 2012, va être remplacée courant 2020 par une nouvelle réglementation environnementale, la RE 2020, dont l’objectif est que chaque construction produise plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Voici quelques précisions sur cette nouvelle réglementationet ses incidences sur la construction de maisonsindividuelles. La RE 2020, une réglementation environnementale La RE 2020 est une réglementation «environnementale» et non plus «thermique» comme la RT 2012. Un glissement de sens qui en dit long sur ses objectifs.Le secteur du bâtiment est en effet le plus gros producteur de CO2, et il est devenu indispensable que tous les logements neufs affichent un bilan carbone vertueux. Il s’agit donc d’imposer une véritableréduction de l’empreinte carbone desconstructions, y compris les maisons individuelles, et d’obliger les constructeurs à construire desmaisons à énergie positive. LaRT 2012étaitune étape vers la RE 2020: elle limite la consommation d’énergie primaire à 50 Kwh EP(m2/an) en moyenne, mais il faut faire mieux et passerà la maison à énergie positive, diteBepos, pour «bâtiment à énergie positive«. La nouvelle réglementation visera un dépense énergétique nulle. Qu’est-ce qu’un bâtiment à énergie positive (Bepos) ? Véritable challenge pour les constructeurs, le Bepos signifie lamaîtrise totale des consommations énergétiques,de manière à ce que le bâtiment produise plus d’énergie qu’il n’en consomme, ce qui suppose l’utilisation d’énergies renouvelables et un bilan carbone réduit. Une maison autonome en énergie Il est donc essentiel debaisser de 20% les seuils de consommation énergétiques fixés par la RT 2012.Pour ce faire, la construction doit tirer profit des sources d’énergie renouvelablepour produire 50% de ses besoins. Pour ce faire, de nombreuses possibilités existent aujourd’hui : par exemple descapteurs solairespour la production d’eau chaude sanitaire,unepompe à chaleur(PAC), despanneaux photovoltaïques, etc. Un bâti performant et «propre» Mais avant les équipements, il s’agit avant tout deréaliseruneenveloppe du bâti à très haute performance thermique, d’isoler parfaitement la maisonpour éviter toute déperdition d’énergie, enprêtant une attention particulière àl’étanchéité à l’airet lasuppression des ponts thermiques, sans oublier lesparois vitrées et opaques. De nombreux constructeurs innovent et intègrent denouveaux matériauxdans leurs maisons, de plus en plus écologiques, qui permettent une meilleure performance énergétique : le béton cellulaire, la brique de terre crue, le bois sont de plus en plus employés. Une isolation renforcée et écologique Base de l’efficacité, l’isolation doitse faire au moyen dematériaux innovants qui respectent l’environnement comme lechanvre, le liège, la fibre de bois ou la ouate de cellulose. La maison doit être la plus étanche possible. Plus de 30 cm d’isolantsont souvent employés. La consommation énergétique de la maison est ainsi réduite au maximum. RE 2020 :des équipements performants Les exigences de la RE 2020 seront contraignantes en matière d’équipement, et notamment dechauffage, qui est un des postes de consommation d’énergie les plus importants dans une maison, mais aussi entermes de confort des habitants, notamment en ce qui concerne laqualité de l’air intérieur. Un chauffage performant et économe La pompe à chaleur couplée à un ballon thermodynamiquesera le système de chauffage le plus courant et le plus efficace, utilisant les apports solaires et recyclant les calories de l’air pour chauffer ou rafraichir la maison. Cependant, en dehors de lagéothermie, l’utilisation depoêles à boisou à granuléspour le chauffage et decapteurs thermiques pour la production d’eau chaudeconstitue également une solution performante. Une bonne qualité de l’air intérieur La RE 2020 impose également une qualité de l’air intérieur parfaite. Laventilationest donc indispensable. LaVMC double fluxavec échangeur de chaleur est l’équipement le plus adapté pour obtenir ce résultat : elle assure lerenouvellement de l’air intérieur, mais pas seulement. Elle permetaussi deréduire sa facture énergétique, en récupérant les calories de l’air ambiant et les utilisant pour le système de chauffage en hiver, ou de refroidissement, en été.
Faire construire sa maison implique, pour la majorité des ménages français, de bénéficier d’un prêt immobilier. Il n’est pas toujours simple de trouver unétablissement de crédit acceptant de vous suivre dans vos projets et d’évaluer vos besoins en termes de financement. Détails et conseils sur les possibilités existantes pour financer votreprojet de maison neuve. Prévoir toutes les dépenses liées à la construction d’une maison neuve La construction d’une maison peut parfois réserver quelques surprises en terme de budget. Afin de ne pas vous retrouver dans une situation financière délicate,il est indispensable de prévoir et d’anticiper les différentes dépenses, dès les prémices de votre projet de maison neuve. Essayez d’identifier en amont le budget possible pour financervotreprojet de maison neuve, tout en gardant en tête quevous ne pourrez pas dépasser33% de taux d’endettement.Ce budget définira également votre construction, l’achat du terrain et sa localisation ainsi que la durée du prêt à envisager. Assurez-vous donc d’arriver à la banque ou chez tout autre organisme de financement avecunétat précis de vos besoins en termes de dépenses. En effet, le coût duterrain, de la construction proprement dite, lesfrais de notaireou encore différents frais deviabilisation(raccordement au gaz, à l’électricité, aux réseaux de télécommunication…) peuvent vite faire grimper les dépenses. Essayer donc d’estimerles dépenses que vous comptez allouer à votre projet au plus juste, tout en vous laissant une marge d’erreur. Plusieurs types de crédits immobiliers pour financervotre projet de maison neuve Caril est possible de cumuler plusieurs créditspour financer votre projet de maison neuve. Ainsien plus d’un prêt immobilier classique, vous pouvez bénéficier selon votre situation de plusieurs types de prêts: Prêt à taux zéro(PTZ), réservé aux primo-accédants, lePrêt Actionlogement(grâce à votre employeur, anciennement «1% Logement»), lePrêt accession sociale (PAS) ou encore leprêt conventionné. Afin d’obtenir un prêt auprès de votre banque ou auprès d’un organisme de financement, il faut doncdisposer d’unplan de financement solide et prouver votre capacité de remboursement. Les emprunts immobiliers sont généralement élevés avec desdurées de remboursement entre 20 et 25 ans voire même 30 ans. Pensez doncà prévoir unbudgetqui vous permette aussi de gérer les imprévus sans compromettre les remboursements du prêt. N’hésitez pas également àfaire jouer la concurrence entre les établissements de créditafin d’obtenir le meilleur taux et donc baisser les mensualités de votre crédit. 3 possibilités de remboursement adaptées à vos moyens Une fois que vous avez défini la somme dont vous avez besoin en accord avec votre banque et que votre demande de prêt est acceptée,le type de remboursement peut varier en fonction de vos moyens et de votre situation. Amortissement direct des mensualités Si vous êtes en capacité de payer votre loyer et charges actuels tout en commençant à rembourser,vous commencerez à rembourser les intérêts dès le début de la construction de la maison. Remboursement différé des mensualités Si vos charges ne permettent pas d’assumer en plus les mensualités liées à la construction, vous paierez un intérêt intercalaire mensuel à chaque appel de fonds fait par le constructeur. Report des mensualités Si vous ne pouvez vraiment pas assumer de nouvelles mensualités, la banque peut reporter la totalité des intérêts intercalaires et des mensualités. Le paiement se déclenchera alors au moment où le bien vous sera livré. Financervotre maison neuve plus facilement grâce au CCMI En plus d’avoir une situation stable pour convaincre les banques de vous accorder un prêt, faire construire votre maison neuve par un constructeur de maison individuelle vous facilitera la tâche! En effet, très encadrée par uncontrat de construction de maison individuelle(CCMI), l’intervention d’un constructeur apporte desgaranties supplémentairesqui rassurent les banques, notamment grâce aux différentes assurancesobligatoires pour le constructeur
Remise de clés Remise de clés le 02 mai 2019 pour nos clients heureux sur la commune du Castellet. Toutes l'équipe de Maisons Vertes du Var remercie Vincent et Sandrine de nous avoir fait confiance pour la réalisation de leur projet de vie.. Encore une belle Villa !
Une alternative gratuite ! Depuis maintenant 3 ans nous proposons gratuitement une alternative à nos clients pour la réalisation de la maçonnerie de leur projets. En remplacement du parpaings bâti au mortier, l’élévation des murs est réalisée en parpaings béton rectifiés plus isolants et plus résistants, type Fabtherm Eco. Collés à joints mince, le bénéfice est une maçonnerie plus propre, moins de déchets, moins d’eau consommée , un effort physique moindre pour l’entreprise, le même support pour l’enduit de façade et un gain thermique du batî pour nos clients. Nous sommes en recherche constante d’améliorations de notre offre !
MAISONS VERTES DU VAR a fêté ses 20 ans cette année et pour l'occasion nous avons organisé une belle soirée. Nous souhaitons remercier nos clients,
Nous concevons et construisons une quarantaine de projets annuellement dans un souci quotidien de qualité, à travers le choix de nos partenaires (Architectes,Bureaux d’étude, industriels) et la fidélisation de nos sous traitants (clef d’une construction bien faite), des plans d’exécution précis et clairs et un suivi de chantier appliqué.
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